新北市五股區五福路47號2F/18F
2016-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 15.2 萬/坪 × 84.6 坪
權狀坪數84.6 坪
主建物25.97 坪
公設比23.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 84.6 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 58.63 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪84.6 坪
土地坐落 陸光段 525 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 19.2
五福路中位 24.5
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 21%比五福路中位 低 38%比五股區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含露臺增建
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。