新北市五股區新五路三段147號6F/14F
2021-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 534 萬 25.5 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物9.49 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 9.49 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 芳洲段 100 地號
價格拆解
成交總價534 萬
扣車位後房價534 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 31
新五路三段中位 30.1
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 18%比新五路三段中位 低 15%比五股區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交534 萬
+34%
2026 年推估716 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-09-30 13F/14F 2房1廳1衛 · 41.95 坪 31.4 萬/坪總 1,130 萬 2020-08-24 14F/14F 2房1廳1衛 · 41.95 坪 33.5 萬/坪總 1,163 萬 2020-05-10 12F/14F 2房1廳1衛 · 41.95 坪 34.5 萬/坪總 1,190 萬 2020-03-14 11F/14F 2房1廳1衛 · 29.32 坪 33.9 萬/坪總 995 萬 2020-02-08 8F/14F 2房1廳1衛 · 41.95 坪 27.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-12-13 9F/14F 2房1廳1衛 · 41.95 坪 31.9 萬/坪總 1,095 萬 2019-12-11 6F/14F 2房1廳1衛 · 41.95 坪 31 萬/坪總 1,068 萬 2019-10-27 4F/14F 2房1廳1衛 · 41.95 坪 26.4 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。