新北市新莊區民安西路252巷39號13F/15F
2019-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,143 萬 30 萬/坪 × 38.1 坪
權狀坪數38.1 坪
主建物22.8 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.1 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪38.1 坪
土地坐落 光明段 1016 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 32
民安西路中位 29.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 6%比民安西路中位 高 2%比新莊區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,143 萬
+36%
2026 年推估1,551 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 48.3 萬/坪總 2,040 萬 2022-09-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 32 萬/坪總 1,590 萬 2020-02-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 29.6 萬/坪總 1,480 萬 2019-01-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 28.2 萬/坪總 1,250 萬 2019-01-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 29 萬/坪總 1,290 萬 2019-01-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 27.4 萬/坪總 1,225 萬 2019-01-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 29.5 萬/坪總 1,308 萬 2019-01-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 27.6 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。