新北市新莊區新泰路277巷7號12F/12F
2014-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 38.3 萬/坪 × 49.57 坪
權狀坪數49.57 坪
主建物29.18 坪
公設比33%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.57 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪49.57 坪
土地坐落 立言段 563 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 42.1
新泰路中位 40.9
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 9%比新泰路中位 低 6%比新莊區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。