新北市新莊區青山路一段58之5號14F/14F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 33 萬/坪 × 23.07 坪
權狀坪數23.07 坪
主建物13.82 坪
公設比26.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.07 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪23.07 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 30.8
青山路一段中位 24.1
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 7%比青山路一段中位 高 37%比新莊區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+28%
2026 年推估972 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 35.1 萬/坪總 1,473 萬 2023-02-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 31.5 萬/坪總 1,320 萬 2022-11-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 30.8 萬/坪總 1,315 萬 2017-12-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 21.9 萬/坪總 925 萬 2017-06-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 21.8 萬/坪總 920 萬 2014-10-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 19.3 萬/坪總 870 萬 2013-09-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 23.5 萬/坪總 850 萬 2012-09-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 16.1 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。