新北市新莊區福前街311號11F/14F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 42.9 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物11.83 坪
公設比35.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 11.83 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 中原段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 44
福前街中位 43.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 3%比福前街中位 低 1%比新莊區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+28%
2026 年推估1,177 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 8F/14F 1房1廳1衛 · 29.05 坪 51 萬/坪總 1,480 萬 2024-07-01 2F/14F 2房1廳1衛 · 29.07 坪 65.8 萬/坪總 1,610 萬 2024-02-18 2F/14F 1房1廳1衛 · 29.07 坪 44 萬/坪總 1,280 萬 2023-12-16 5F/14F 2房1廳1衛 · 29.07 坪 44.4 萬/坪總 1,292 萬 2023-05-29 5F/14F 0房1廳1衛 · 29.07 坪 48.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-20 13F/14F 1房2廳1衛 · 29.05 坪 49.1 萬/坪總 1,232 萬 2022-01-13 6F/14F 1房2廳1衛 · 21.44 坪 50.9 萬/坪總 1,090 萬 2022-01-04 7F/14F 1房2廳1衛 · 29.07 坪 49.9 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。