新北市板橋區中山路二段326之1號14F/14F
2024-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,240 萬 67.9 萬/坪 × 62.92 坪
權狀坪數62.92 坪
主建物39.08 坪
公設比23.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 62.92 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪62.92 坪
土地坐落 埔墘段 16-22 地號
價格拆解
成交總價4,240 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價4,090 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 67.9
中山路二段中位 41.3
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 64%比板橋區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,240 萬
+1%
2026 年推估4,283 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,272 萬
每月月付122,582 元
30 年總利息1,141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。