新北市三峽區弘園街36巷16號7F/7F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 25.1 萬/坪 × 17.53 坪
權狀坪數17.53 坪
主建物10.78 坪
公設比31.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 17.53 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪17.53 坪
土地坐落 中園段 37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.9
弘園街中位 21.4
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 1%比弘園街中位 高 17%比三峽區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交439 萬
+60%
2026 年推估701 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.實價登錄買賣價格為新台幣439萬元整，土地建物價格分別列示如下:土地價款:新台幣263萬4千元整建物價款:新台幣175萬6千元整2.原承購者第一手於107年12月28日購買預售屋價格為新台幣439萬元整，乃新承購者（第二手於109年8月11日取得預售屋購買權價格為新台幣520萬元，於第一次登記送件時申報實價登錄之交易日期為107年12月28日，申報交易價格為新台幣439萬元整。
同址其他成交（7 筆）
2021-08-07 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 35.9 萬/坪總 333 萬 2019-05-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 24.9 萬/坪總 231 萬 2018-12-26 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 23 萬/坪總 213 萬 2018-12-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 23.1 萬/坪總 214 萬 2018-12-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 23.1 萬/坪總 214 萬 2018-12-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 22.1 萬/坪總 205 萬 2018-12-20 1F/7F 1房1廳1衛 · 7.81 坪 24.9 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。