新北市三重區元信二街166號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,456 萬 70.8 萬/坪 × 51.16 坪
權狀坪數51.16 坪
主建物29.48 坪
公設比35.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.16 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪51.16 坪
土地坐落 仁信段 76 地號
價格拆解
成交總價3,456 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,226 萬
單價 70.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 44.1
元信二街中位 43.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 61%比元信二街中位 高 64%比三重區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,456 萬
+24%
2026 年推估4,295 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 839 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,581 萬
每月月付96,687 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 9F/14F 1房1廳2衛 · 30.03 坪 63.8 萬/坪總 1,915 萬 2023-08-20 9F/14F 1房1廳2衛 · 30.03 坪 61 萬/坪總 1,740 萬 2021-09-19 2F/14F 2房1廳2衛 · 30.01 坪 51.2 萬/坪總 1,520 萬 2020-11-15 4F/14F 2房1廳2衛 · 30.03 坪 43.2 萬/坪總 1,298 萬 2020-11-14 13F/14F 2房1廳2衛 · 30.03 坪 43.9 萬/坪總 1,315 萬 2020-11-10 12F/14F 2房1廳2衛 · 30.03 坪 44.1 萬/坪總 1,320 萬 2020-11-10 10F/14F 2房1廳2衛 · 30.03 坪 44.1 萬/坪總 1,320 萬 2020-11-02 9F/14F 2房1廳2衛 · 30.03 坪 43.7 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。