新北市新莊區中華路二段264號14F/17F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 38.1 萬/坪 × 19.57 坪
權狀坪數19.57 坪
主建物13.3 坪
公設比19.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.57 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪19.57 坪
土地坐落 和平段 771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 44.2
中華路二段中位 34
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 14%比中華路二段中位 高 12%比新莊區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交746 萬
+21%
2026 年推估900 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。