新北市中和區中原二街60號23F/24F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,099 萬 59.7 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物18.35 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 華中段 30 地號
價格拆解
成交總價2,099 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,859 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 56.2
中原二街中位 53.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 6%比中原二街中位 高 12%比中和區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,099 萬
+22%
2026 年推估2,564 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,487 萬
每月月付55,716 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-24 4F/24F 2房1廳1衛 · 39.71 坪 55.6 萬/坪總 2,207 萬 2023-01-14 4F/24F 2房1廳1衛 · 39.71 坪 49.6 萬/坪總 1,968 萬 2021-11-28 5F/24F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 54.6 萬/坪總 1,950 萬 2021-11-16 15F/24F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 58.4 萬/坪總 2,050 萬 2021-10-14 22F/24F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 61.8 萬/坪總 2,170 萬 2021-09-09 3F/24F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 51.6 萬/坪總 1,850 萬 2021-08-02 9F/24F 2房2廳1衛 · 31.15 坪 59.7 萬/坪總 1,860 萬 2021-02-07 8F/24F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 56.4 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。