新北市土城區延吉街309巷14號5F/9F

2022-10-31 實價登錄成交明細

成交總價 660 萬 35.6 萬/坪 × 18.56 坪

權狀坪數18.56 坪

主建物8.64 坪

公設比42.1%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 18.56 坪

└ 主建物 8.64 坪

└ 公設等 9.92 坪

土地持分 1.4 坪

0 坪18.56 坪

土地坐落 廷寮段 486 地號

價格拆解

成交總價660 萬

扣車位後房價660 萬

單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪

本筆成交 35.6

本棟中位 35.3

延吉街中位 32.6

土城區 2022 年中位 44

比本棟中位高 1%比延吉街中位高 9%比土城區 2022 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交660 萬

+13%

2026 年推估746 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）132 萬

貸款（8 成）528 萬

每月月付19,781 元

30 年總利息184 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

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看新北市土城區延吉街309巷14號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。