新北市三芝區淡金路二段79之2號12F/12F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 13.5 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物21.07 坪
公設比20.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 茂長段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 11.5
淡金路二段中位 10.1
三芝區 2026 年中位 14.3
比本棟中位 高 17%比淡金路二段中位 高 34%比三芝區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外移且加蓋凸窗、建物及陽台加蓋格柵。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。