新北市五股區明德路30號3F/4F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 22.6 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物28.19 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 德音段 906 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
明德路中位 30.4
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比明德路中位 低 26%比五股區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+34%
2026 年推估925 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。