新北市三重區龍門路217號
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 53.4 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物41.31 坪
公設比3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 41.31 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 三和段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 39.7
龍門路中位 47.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 35%比龍門路中位 高 12%比三重區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+23%
2026 年推估2,962 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 10F/12F 2房1廳1衛 · 19.9 坪 51.3 萬/坪總 1,020 萬 2023-02-22 9F/12F 3房1廳2衛 · 29.56 坪 45 萬/坪總 1,330 萬 2021-07-17 4F/12F 4房1廳2衛 · 30.46 坪 39.7 萬/坪總 1,210 萬 2021-04-18 2F/12F 0房2廳1衛 · 16.55 坪 48.3 萬/坪總 800 萬 2020-11-07 7F/12F 3房1廳2衛 · 29.56 坪 38.9 萬/坪總 1,150 萬 2017-03-13 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.03 坪 44.1 萬/坪總 840 萬 2014-02-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 35.7 萬/坪總 1,064 萬 2013-11-28 6F/12F 1房1廳1衛 · 19.03 坪 33.6 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。