新北市中和區連城路255之1號8F/15F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,139 萬 50.9 萬/坪 × 22.37 坪
權狀坪數22.37 坪
主建物13.56 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.37 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪22.37 坪
土地坐落 台貿段 53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 51.9
連城路中位 42
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 2%比連城路中位 高 21%比中和區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,139 萬
+22%
2026 年推估1,391 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）911 萬
每月月付34,137 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-24 14F/15F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 56 萬/坪總 1,253 萬 2021-12-30 15F/15F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 57 萬/坪總 1,276 萬 2021-11-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 55.1 萬/坪總 1,233 萬 2021-11-13 9F/15F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 51.9 萬/坪總 1,161 萬 2021-09-17 2F/15F 2房1廳1衛 · 42.62 坪 46.4 萬/坪總 2,063 萬 2021-07-03 11F/15F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 53.1 萬/坪總 1,187 萬 2021-03-27 10F/15F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 51.9 萬/坪總 1,162 萬 2020-10-30 7F/15F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 49.1 萬/坪總 1,099 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。