新北市中和區中興街202巷17號11F/12F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 52.1 萬/坪 × 45.08 坪
權狀坪數45.08 坪
主建物23.34 坪
公設比41.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.08 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪45.08 坪
土地坐落 圓通段 372 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 39.7
中興街中位 44.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 31%比中興街中位 高 16%比中和區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
+1%
2026 年推估2,381 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。