新北市汐止區保一街8巷12號5F/5F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 23.5 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物26.64 坪
公設比21.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 保長段 313 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
保一街中位 22.3
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比保一街中位 高 5%比汐止區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+15%
2026 年推估1,033 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。