新北市板橋區金門街67巷28號6F/13F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 44.3 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物18.33 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 篤行段 186 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 29.5
金門街中位 29
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 50%比金門街中位 高 53%比板橋區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+8%
2026 年推估1,727 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 12F/13F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 48.8 萬/坪總 1,436 萬 2023-11-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 46.8 萬/坪總 1,480 萬 2018-12-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 32.6 萬/坪總 1,170 萬 2018-07-08 13F/13F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 34.2 萬/坪總 860 萬 2013-08-04 13F/13F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 33.4 萬/坪總 840 萬 2013-07-11 0房0廳0衛 · 40.42 坪 37.1 萬/坪總 1,500 萬 2013-06-29 7F/13F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 32.8 萬/坪總 1,200 萬 2013-03-08 12F/13F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 26.5 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。