新北市汐止區中興路150巷4號
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,550 萬 62 萬/坪 × 105.67 坪
權狀坪數105.67 坪
主建物82.39 坪
公設比22%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 105.67 坪
└ 主建物 82.39 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪105.67 坪
土地坐落 福德段 1293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62
中興路中位 36.1
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 72%比汐止區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,550 萬
+15%
2026 年推估7,521 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,310 萬
貸款（8 成）5,240 萬
每月月付196,311 元
30 年總利息1,827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。