新北市蘆洲區集賢路268號4F/14F
2016-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 31.7 萬/坪 × 91.36 坪
權狀坪數91.36 坪
主建物44.67 坪
公設比43.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 91.36 坪
└ 主建物 44.67 坪
└ 公設等 46.69 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪91.36 坪
土地坐落 重陽段 84 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比集賢路中位 低 27%比蘆洲區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。