新北市新店區寶橋路235巷6弄2號10F/10F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,986 萬 30 萬/坪 × 199.49 坪
權狀坪數199.49 坪
主建物176.24 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 199.49 坪
└ 主建物 176.24 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 28.38 坪
0 坪199.49 坪
土地坐落 寶元段 174 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,986 萬
扣車位後房價5,986 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
寶橋路中位 45.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比寶橋路中位 低 34%比新店區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,986 萬
+20%
2026 年推估7,198 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,197 萬
貸款（8 成）4,789 萬
每月月付179,408 元
30 年總利息1,670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含停車位四個，非固定位置停放。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。