新北市中和區興南路二段159巷9號3F/14F
2013-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 23.2 萬/坪 × 53.35 坪
權狀坪數53.35 坪
主建物32.36 坪
公設比32.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.35 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪53.35 坪
土地坐落 正南段 1152 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24.3
興南路二段中位 31.7
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 5%比興南路二段中位 低 27%比中和區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位為抽籤型態
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
興南路二段159巷4號 37.6 萬/坪 興南路二段112巷6號 34.8 萬/坪 興南路二段242巷19弄20號 43.3 萬/坪 興南路二段34巷5號 33 萬/坪 興南路二段31巷9號 45.1 萬/坪 興南路二段128巷9弄2號 35.3 萬/坪 興南路二段34巷57弄12號 25.8 萬/坪 興南路二段242巷19弄8號 55.6 萬/坪 興南路二段34巷59號 34.5 萬/坪 興南路二段142巷19弄19號 23.9 萬/坪 興南路二段142巷17弄45號 42.6 萬/坪 興南路二段114巷12號 25.8 萬/坪 興南路二段34巷56弄4號 39 萬/坪 興南路二段16號 42.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。