新北市新莊區立信三街35巷16號2F/13F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 32.5 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物18.95 坪
公設比43.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 榮富段 850-1 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 34.2
立信三街中位 38.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 5%比立信三街中位 低 15%比新莊區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+36%
2026 年推估1,700 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 48.8 萬/坪總 1,915 萬 2022-10-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 48.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-01-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 39.5 萬/坪總 1,520 萬 2020-08-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 35.1 萬/坪總 1,350 萬 2017-10-01 6F/13F 2房2廳2衛 · 38.51 坪 33.2 萬/坪總 1,280 萬 2016-11-30 7F/13F 3房2廳1衛 · 39.22 坪 32.1 萬/坪總 1,260 萬 2016-11-26 4房1廳2衛 · 33.12 坪 38.5 萬/坪總 1,275 萬 2016-03-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 36.4 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。