新北市新店區安光路15巷20號3F/14F
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,856 萬 34.7 萬/坪 × 58.97 坪
權狀坪數58.97 坪
主建物28.11 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.97 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪58.97 坪
土地坐落 民安段 672 地號
價格拆解
成交總價1,856 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,676 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.4
安光路中位 36.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 1%比安光路中位 低 4%比新店區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,856 萬
+16%
2026 年推估2,153 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,341 萬
每月月付50,232 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-30 14F/14F 4房2廳2衛 · 70.1 坪 34.6 萬/坪總 2,260 萬 2020-11-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 70.1 坪 36.1 萬/坪總 2,360 萬 2019-12-17 10F/14F 4房2廳2衛 · 70.04 坪 37.7 萬/坪總 2,438 萬 2019-10-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 34.2 萬/坪總 1,920 萬 2019-09-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 34.4 萬/坪總 1,940 萬 2019-07-08 13F/14F 4房2廳2衛 · 70.1 坪 35.5 萬/坪總 2,300 萬 2019-04-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 34 萬/坪總 1,922 萬 2019-03-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 34.4 萬/坪總 1,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。