新北市八里區龍米路二段53號10F/12F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 22.9 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物27.87 坪
公設比9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 龍米段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 25.1
龍米路二段中位 22
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 低 9%比龍米路二段中位 高 4%比八里區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交795 萬
+6%
2026 年推估840 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。