新北市板橋區中正路155號11F/28F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 45.7 萬/坪 × 80.51 坪
權狀坪數80.51 坪
主建物35.93 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.51 坪
└ 主建物 35.93 坪
└ 公設等 44.58 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪80.51 坪
土地坐落 光華段 2091 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 55.4
中正路中位 43.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 18%比中正路中位 高 6%比板橋區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,680 萬
+28%
2026 年推估4,698 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,018 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 21F/28F 2房2廳2衛 · 71.02 坪 55.4 萬/坪總 3,580 萬 2020-08-09 15F/28F 3房2廳2衛 · 70.95 坪 59.8 萬/坪總 3,875 萬 2020-05-28 28F/28F 3房2廳1衛 · 80.51 坪 59.5 萬/坪總 3,998 萬 2020-05-19 2F/28F 3房2廳1衛 · 60.86 坪 51.6 萬/坪總 3,138 萬 2020-05-19 27F/28F 3房2廳1衛 · 71.02 坪 59.8 萬/坪總 3,865 萬 2020-05-07 4F/28F 3房2廳1衛 · 60.51 坪 50.6 萬/坪總 3,060 萬 2020-03-27 26F/28F 3房2廳1衛 · 61.02 坪 60 萬/坪總 3,660 萬 2020-01-16 22F/28F 3房2廳2衛 · 71.02 坪 56.1 萬/坪總 3,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。