新北市蘆洲區環堤大道24號12F/14F
2019-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 36.5 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物17.96 坪
公設比21.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 光華段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 44
環堤大道中位 33.2
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 17%比環堤大道中位 高 10%比蘆洲區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+43%
2026 年推估1,355 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。