新北市板橋區華江一路396號13F/15F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,753 萬 55.1 萬/坪 × 55.05 坪
權狀坪數55.05 坪
主建物25.09 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.05 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪55.05 坪
土地坐落 江翠段 150 地號
價格拆解
成交總價2,753 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,538 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 53.8
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 2%比華江一路中位 高 12%比板橋區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,753 萬
+21%
2026 年推估3,318 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 92.8 萬/坪總 3,680 萬 2022-10-12 4F/15F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 70.4 萬/坪總 2,850 萬 2021-03-20 11F/15F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 54.1 萬/坪總 2,228 萬 2021-03-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 55.6 萬/坪總 2,778 萬 2021-03-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 55.7 萬/坪總 2,798 萬 2021-02-27 9F/15F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 54.6 萬/坪總 2,248 萬 2021-02-08 6F/15F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 52.2 萬/坪總 2,128 萬 2021-01-31 10F/15F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 53.8 萬/坪總 2,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。