新北市板橋區實踐路15巷2弄3號2F/5F
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 64.7 萬/坪 × 4.17 坪
權狀坪數4.17 坪
主建物4.17 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 4.17 坪
└ 主建物 4.17 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪4.17 坪
土地坐落 民族段 644 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 64.7
實踐路中位 52.6
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比實踐路中位 高 23%比板橋區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交270 萬
+3%
2026 年推估278 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。