新北市汐止區水源路二段36巷27號11F/16F
2025-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 45.8 萬/坪 × 16.37 坪
權狀坪數16.37 坪
主建物12.74 坪
公設比6.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 16.37 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪16.37 坪
土地坐落 水源段 10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 30.2
水源路二段中位 34.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 52%比水源路二段中位 高 34%比汐止區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+3%
2026 年推估770 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。