新北市汐止區福德一路86巷75號11F/14F

2018-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,110 萬 25.4 萬/坪 × 43.72 坪

權狀坪數43.72 坪

主建物18.68 坪

公設比30.4%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 43.72 坪

└ 主建物 18.68 坪

└ 公設等 25.04 坪

土地持分 6.71 坪

0 坪43.72 坪

土地坐落 福德段 438 地號

價格拆解

成交總價1,110 萬

扣車位後房價1,110 萬

單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪

本筆成交 25.4

本棟中位 24.9

福德一路中位 36.3

汐止區 2018 年中位 33.4

比本棟中位高 2%比福德一路中位低 30%比汐止區 2018 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,110 萬

+34%

2026 年推估1,482 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）222 萬

貸款（8 成）888 萬

每月月付33,268 元

30 年總利息310 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層11F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-04-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 24.9 萬/坪總 1,090 萬 2013-03-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 23 萬/坪總 1,112 萬

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看新北市汐止區福德一路86巷75號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。