新北市中和區圓通路367巷13弄52號11F/12F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,205 萬 46.8 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物24.59 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 30.17 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 盛昌段 625 地號
價格拆解
成交總價2,205 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 45.8
圓通路中位 34.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 2%比圓通路中位 高 34%比中和區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,205 萬
+22%
2026 年推估2,693 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-12-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 45.9 萬/坪總 2,175 萬 2021-12-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 44.5 萬/坪總 2,115 萬 2021-11-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 45.8 萬/坪總 2,158 萬 2021-10-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 38.3 萬/坪總 2,098 萬 2021-10-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 44.9 萬/坪總 2,147 萬 2021-10-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 46.4 萬/坪總 2,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。