新北市新莊區中港路219號4F/5F

2023-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 850 萬 28.2 萬/坪 × 30.1 坪

權狀坪數30.1 坪

主建物28.48 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 30.1 坪

└ 主建物 28.48 坪

└ 公設等 1.62 坪

土地持分 7.86 坪

0 坪30.1 坪

土地坐落 復興段 189 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪

本筆成交 28.2

本棟中位 32.6

中港路中位 39.8

新莊區 2023 年中位 46.1

比本棟中位低 13%比中港路中位低 29%比新莊區 2023 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交850 萬

+10%

2026 年推估932 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房0廳1衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2013-10-07 4F/5F 3房1廳1衛 · 30.1 坪 32.6 萬/坪總 980 萬

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看新北市新莊區中港路219號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。