新北市三重區元信二街162號2F/14F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,198 萬 53.5 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物20.7 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 7 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 仁信段 76 地號
價格拆解
成交總價2,198 萬
其中車位−258 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 44
元信二街中位 43.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 22%比元信二街中位 高 24%比三重區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,198 萬
+24%
2026 年推估2,732 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（258 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-13 3F/14F 3房1廳2衛 · 41.87 坪 43.3 萬/坪總 1,828 萬 2021-03-10 4F/14F 3房1廳2衛 · 41.87 坪 43.4 萬/坪總 1,830 萬 2021-03-08 0房0廳0衛 · 58.57 坪 71.7 萬/坪總 3,857 萬 2021-01-23 6F/14F 3房1廳2衛 · 41.87 坪 44 萬/坪總 1,852 萬 2021-01-16 11F/14F 3房1廳2衛 · 41.87 坪 44.1 萬/坪總 1,856 萬 2021-01-09 5F/14F 3房1廳2衛 · 41.87 坪 43.5 萬/坪總 1,820 萬 2021-01-02 12F/14F 3房1廳2衛 · 41.87 坪 44 萬/坪總 1,843 萬 2020-11-21 13F/14F 3房1廳2衛 · 41.87 坪 44 萬/坪總 1,842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。