新北市新店區明德路35號3F/5F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 46 萬/坪 × 28.67 坪
權狀坪數28.67 坪
主建物24.55 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 28.67 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪28.67 坪
土地坐落 明德段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 55.8
明德路中位 47.2
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 低 18%比明德路中位 低 3%比新店區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。