新北市三峽區學成路278號17F/19F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 41.1 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物23.82 坪
公設比25.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 大學段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價1,645 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 26.7
學成路中位 27.9
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 54%比學成路中位 高 47%比三峽區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,645 萬
+13%
2026 年推估1,861 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 11F/19F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 49.2 萬/坪總 1,930 萬 2025-03-15 9F/19F 4房2廳2衛 · 56.92 坪 46.5 萬/坪總 2,280 萬 2025-01-08 5F/19F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 50.5 萬/坪總 1,828 萬 2023-05-21 7F/19F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 33.1 萬/坪總 1,575 萬 2023-04-08 7F/19F 4房2廳2衛 · 59.09 坪 40.6 萬/坪總 2,098 萬 2021-03-05 15F/19F 3房2廳2衛 · 56.74 坪 37.9 萬/坪總 1,880 萬 2020-10-12 17F/19F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 33.8 萬/坪總 1,360 萬 2019-10-23 10F/19F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 29 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。