新北市新店區中興路三段201號4F/5F

2019-05-28 實價登錄成交明細

成交總價 980 萬 32.4 萬/坪 × 30.26 坪

權狀坪數30.26 坪

主建物24.33 坪

公設比9.7%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 30.26 坪

└ 主建物 24.33 坪

└ 公設等 5.93 坪

土地持分 6.73 坪

0 坪30.26 坪

土地坐落 寶強段 199 地號

價格拆解

成交總價980 萬

扣車位後房價980 萬

單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪

本筆成交 32.4

本棟中位 32.4

中興路三段中位 58

新店區 2019 年中位 45.4

比本棟中位高 0%比中興路三段中位低 44%比新店區 2019 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交980 萬

+18%

2026 年推估1,155 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）196 萬

貸款（8 成）784 萬

每月月付29,372 元

30 年總利息273 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2017-09-09 4F/5F 3房1廳2衛 · 30.26 坪 28.1 萬/坪總 850 萬 2016-03-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 29.7 萬/坪總 900 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中興路三段221之4號 70.1 萬/坪中興路三段153號 63.7 萬/坪中興路三段216號 74.5 萬/坪中興路三段219號 62.3 萬/坪中興路三段233號 64.8 萬/坪中興路三段136號 46.9 萬/坪中興路三段228巷11號 40.4 萬/坪中興路三段231號 62.1 萬/坪中興路三段220巷5號 43.9 萬/坪中興路三段221之6號 66.5 萬/坪中興路三段268號 63.4 萬/坪中興路三段235號 60.2 萬/坪中興路三段229號 60.7 萬/坪中興路三段221之12號 50.5 萬/坪

看新北市新店區中興路三段201號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。