新北市瑞芳區粗坑口路100之4號4F/4F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 4.4 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物24.18 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 四腳亭段粗坑口小段 6-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 4.4
粗坑口路中位 9.4
瑞芳區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 高 0%比粗坑口路中位 低 53%比瑞芳區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+35%
2026 年推估162 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。