新北市八里區龍米路二段117巷1號14F/14F
2025-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.7 萬/坪 × 38.45 坪
權狀坪數38.45 坪
主建物23.34 坪
公設比31.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.45 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪38.45 坪
土地坐落 龍米段 766 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
龍米路二段中位 22.1
八里區 2025 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比龍米路二段中位 高 12%比八里區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+1%
2026 年推估956 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。