新北市土城區中央路一段289之2號5F/10F
2016-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 35.9 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物22.6 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 員和段 2 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,356 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 39.6
中央路一段中位 41
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 9%比中央路一段中位 低 12%比土城區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,085 萬
每月月付40,641 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 53.9 萬/坪總 2,168 萬 2020-10-06 0房1廳2衛 · 75.72 坪 39.6 萬/坪總 3,000 萬 2020-06-07 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 39.6 萬/坪總 1,600 萬 2019-06-30 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 37.2 萬/坪總 1,500 萬 2018-09-12 8F/10F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 34.8 萬/坪總 1,405 萬 2014-12-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 45.8 萬/坪總 1,850 萬 2014-07-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 43.6 萬/坪總 1,760 萬 2013-07-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 33.9 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。