新北市新店區寶元路二段44號3F/4F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 48.3 萬/坪 × 19.25 坪
權狀坪數19.25 坪
主建物17.72 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.25 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪19.25 坪
土地坐落 寶元段 817 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 49.7
寶元路二段中位 43
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 3%比寶元路二段中位 高 12%比新店區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+16%
2026 年推估1,079 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。