新北市新莊區思源路503號13F/14F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 42.3 萬/坪 × 97.05 坪
權狀坪數97.05 坪
主建物46.95 坪
公設比38%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 97.05 坪
└ 主建物 46.95 坪
└ 公設等 50.1 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪97.05 坪
土地坐落 副都心段一小段 82 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 41.2
思源路中位 46.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 3%比思源路中位 低 9%比新莊區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,100 萬
+9%
2026 年推估4,478 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-03-05 4F/14F 0房0廳0衛 · 46.42 坪 42.2 萬/坪總 1,958 萬 2024-01-23 9F/14F 6房2廳4衛 · 95.25 坪 42 萬/坪總 4,000 萬 2023-10-27 14F/14F 6房2廳4衛 · 97.05 坪 41.2 萬/坪總 4,000 萬 2023-03-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 40.4 萬/坪總 2,000 萬 2022-05-02 5F/14F 0房0廳0衛 · 48.21 坪 41.1 萬/坪總 1,980 萬 2022-04-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 39.6 萬/坪總 2,030 萬 2021-04-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 39.5 萬/坪總 2,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。