新北市三重區新北大道二段260號10F/14F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 31.5 萬/坪 × 103.07 坪
權狀坪數103.07 坪
主建物56.28 坪
公設比28.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 103.07 坪
└ 主建物 56.28 坪
└ 公設等 46.79 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪103.07 坪
土地坐落 頂崁段 146 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 29.9
新北大道二段中位 30.8
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 5%比新北大道二段中位 高 2%比三重區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,250 萬
+8%
2026 年推估3,498 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-06 12F/14F 0房0廳0衛 · 103.07 坪 35.6 萬/坪總 3,410 萬 2023-12-29 11F/14F 0房0廳0衛 · 58.6 坪 29.9 萬/坪總 1,750 萬 2023-02-16 5F/14F 5房1廳0衛 · 108.47 坪 30.8 萬/坪總 3,335 萬 2021-11-30 13F/14F 2房1廳1衛 · 123.95 坪 24.1 萬/坪總 2,988 萬 2021-06-16 2F/14F 14房2廳3衛 · 485.33 坪 34.6 萬/坪總 16,800 萬 2021-05-13 13F/14F 0房0廳0衛 · 123.95 坪 30.5 萬/坪總 3,780 萬 2020-07-03 3F/14F 0房0廳0衛 · 86.88 坪 28.2 萬/坪總 2,450 萬 2019-10-24 3F/14F 0房0廳0衛 · 99.33 坪 23.3 萬/坪總 2,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。