新北市泰山區楓江路127之3號4F/7F
2017-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 24.6 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物18.68 坪
公設比29.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 楓樹腳段楓樹腳小段 30-4 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 26.4
楓江路中位 26.2
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 低 7%比楓江路中位 低 6%比泰山區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。