新北市永和區保生路22巷19弄10號15F/25F

2018-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,655 萬 49.3 萬/坪 × 33.57 坪

權狀坪數33.57 坪

主建物27.16 坪

公設比8.9%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 33.57 坪

└ 主建物 27.16 坪

└ 公設等 6.41 坪

土地持分 3.15 坪

0 坪33.57 坪

土地坐落 永平段 713 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪

本筆成交 49.3

本棟中位 60.3

保生路中位 49.7

永和區 2018 年中位 49.1

比本棟中位低 18%比保生路中位低 1%比永和區 2018 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,655 萬

+22%

2026 年推估2,025 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）331 萬

貸款（8 成）1,324 萬

每月月付49,602 元

30 年總利息462 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層15F/25F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2025-08-30 14F/25F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 69 萬/坪總 2,576 萬 2024-11-18 2F/25F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 60.3 萬/坪總 2,238 萬 2022-04-28 3F/25F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 43.7 萬/坪總 2,000 萬 2019-02-24 25F/25F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 39.7 萬/坪總 1,845 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。