新北市樹林區學勤路470號5F/24F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 30.7 萬/坪 × 87.35 坪
權狀坪數87.35 坪
主建物48.95 坪
公設比27.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 87.35 坪
└ 主建物 48.95 坪
└ 公設等 38.4 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪87.35 坪
土地坐落 大學段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.1
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 2%比學勤路中位 高 8%比樹林區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+32%
2026 年推估3,293 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-04-01 21F/24F 4房2廳3衛 · 87.35 坪 35.2 萬/坪總 2,850 萬 2019-10-27 4F/24F 4房2廳3衛 · 87.35 坪 27.2 萬/坪總 2,375 萬 2014-06-08 13F/24F 4房2廳3衛 · 87.35 坪 27.5 萬/坪總 2,400 萬 2014-04-28 16F/24F 4房2廳3衛 · 87.35 坪 30.1 萬/坪總 2,628 萬 2013-12-17 22F/24F 4房2廳3衛 · 98.08 坪 31.6 萬/坪總 3,100 萬 2013-05-17 12F/24F 4房2廳3衛 · 87.35 坪 25 萬/坪總 2,180 萬 2013-03-30 7F/24F 3房2廳2衛 · 87.35 坪 26.1 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。