新北市新店區安泰路32號4F/7F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 31.3 萬/坪 × 44.73 坪
權狀坪數44.73 坪
主建物25.45 坪
公設比27.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.73 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 16.54 坪
0 坪44.73 坪
土地坐落 雙城段 1278 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 28
安泰路中位 27.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 12%比安泰路中位 高 12%比新店區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+7%
2026 年推估1,494 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-06-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 28 萬/坪總 1,180 萬 2016-03-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 25 萬/坪總 1,053 萬 2016-01-08 4房2廳3衛 · 57.29 坪 11.4 萬/坪總 635 萬 2015-12-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 28.1 萬/坪總 1,185 萬 2015-12-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 28.9 萬/坪總 1,220 萬 2015-11-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 25.6 萬/坪總 1,076 萬 2015-11-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 27.7 萬/坪總 1,170 萬 2015-11-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 26.9 萬/坪總 1,133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。