新北市板橋區文化路二段182巷3弄13號3F/14F
2018-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,488 萬 51.4 萬/坪 × 52.78 坪
權狀坪數52.78 坪
主建物31.59 坪
公設比18.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.78 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪52.78 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 201-3 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 53.9
文化路二段中位 62.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 5%比文化路二段中位 低 18%比板橋區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,488 萬
+43%
2026 年推估3,546 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,058 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。