新北市中和區中山路二段228號16F/19F
2013-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 863 萬 26.6 萬/坪 × 42.18 坪
權狀坪數42.18 坪
主建物16.89 坪
公設比54.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.18 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪42.18 坪
土地坐落 福祥段 401 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價863 萬
其中車位−96 萬
扣車位後房價767 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 45.3
中山路二段中位 42.8
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 41%比中山路二段中位 低 38%比中和區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付22,988 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（96 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。